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請(qǐng)?zhí)顚懥粞?/textarea></div><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="submut_k" ><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="titles_t"></div> <input name="redirect_to" type="hidden" value="http://www.jnhks.com?commentys=yes" /> <input id="comment_post_ID" type="hidden" value="29" name="comment_post_ID"> <input name="submit" type="submit" id="submits" tabindex="5" value="請(qǐng)?zhí)顚懥粞? /><p class="tishi">loading...</p></div><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="wp_clear"></div></form>   </div><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="form_contact_right"><img src="" alt="聯(lián)系我們" /></div></div></div></div></div> </aside><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="right_mian "><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="enter"> <article> <header><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="title_page"><h1>積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造努力滿足人民對(duì)美好生活的向往</h1><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="des_page"><p class="infot"><time>發(fā)布時(shí)間:2020/05/22</time> <em>瀏覽次數(shù):399 </em> <em> 分類:<a href="http://www.jnhks.com/category/news-gg/">最新公告</a> </em></p></div></div> </header><div   id="eeq4nsm8qtw"   class="single_contents"> <section class="single_content_box"><p>近年來(lái)，隨著城市發(fā)展和人民生活標(biāo)準(zhǔn)的提升，老舊小區(qū)無(wú)法滿足時(shí)代需求，影響居民生活質(zhì)量，成為城市建設(shè)和管理的重大制約。實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，不僅是完善城市功能、提升城市形象的民生工程，還是改善市民人居環(huán)境、提高市民生活品質(zhì)的民心工程，更是當(dāng)前穩(wěn)投資、穩(wěn)就業(yè)的重要途徑，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、彰顯治理能力等都具有重要而深遠(yuǎn)的意義。對(duì)此，河南省平頂山市委、市政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，將其作為補(bǔ)齊民生短板、提高群眾滿意度的重要途徑，積極探索工作模式，不斷積累工作經(jīng)驗(yàn)。</p><p class="has-text-align-center">全面深入調(diào)研</p><p class="has-text-align-center">精準(zhǔn)制定改造方案</p><p>為全面摸清老舊小區(qū)真實(shí)底數(shù)和基本情況，平頂山市委、市政府組織成立了專題調(diào)研組，利用近3個(gè)月時(shí)間，對(duì)2000年之前建成的小區(qū)進(jìn)行深入調(diào)研，調(diào)研過(guò)程中采用問(wèn)卷法和賦值分析法對(duì)各個(gè)小區(qū)逐一進(jìn)行評(píng)分，按照環(huán)境優(yōu)劣情況，將老舊小區(qū)劃分為基本保障、功能提升、品質(zhì)優(yōu)化3個(gè)類型。在全面深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，針對(duì)每個(gè)小區(qū)的具體情況，反復(fù)勘察現(xiàn)場(chǎng)、征求群眾意見，按照“一樓一策、一院一景”的原則，科學(xué)合理制定小區(qū)改造方案，有重點(diǎn)地解決群眾最關(guān)心的問(wèn)題。</p><p class="has-text-align-center">細(xì)化內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)</p><p class="has-text-align-center">有序推進(jìn)改造實(shí)施</p><p>為確保老舊小區(qū)改造有基本遵循和依據(jù)，平頂山組織專業(yè)人員，充分吸收居民代表意見，研究制定了老舊小區(qū)改造提升相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋本體類、配套設(shè)施類、公用事業(yè)類和文體醫(yī)購(gòu)類4大方面21項(xiàng)內(nèi)容的改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。按照以上標(biāo)準(zhǔn)，將新華區(qū)作為試點(diǎn)，采取“先民生后提升”路徑辦法，先滿足剛性需求，后滿足改善型需求，分批次對(duì)基本保障型和功能提升型老舊小區(qū)進(jìn)行改造提升，2017年結(jié)合國(guó)有企業(yè)“三供一業(yè)”分離移交，對(duì)245個(gè)老舊小區(qū)供水、供電、供熱和物業(yè)管理進(jìn)行了改造完善，對(duì)小區(qū)樓面、庭院進(jìn)行了綠化美化亮化；2018年對(duì)中心城區(qū)38個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施了改造，投入資金8041萬(wàn)元；2019年計(jì)劃改造完成97個(gè)老舊小區(qū)。在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過(guò)程中，平頂山十分注重小區(qū)周圍的配套設(shè)施建設(shè)，新建改建老舊小區(qū)周邊公廁70座、小游園15個(gè)；先后對(duì)中心城區(qū)261個(gè)老舊小區(qū)周邊“六縱六橫”主次干道進(jìn)行了優(yōu)化，對(duì)沿邊28條背街小巷進(jìn)行了街景整治，對(duì)周圍39個(gè)道路交叉口進(jìn)行了優(yōu)化改造。同時(shí)，還投資興建多個(gè)大型公園，建成縱貫湛河全線的綠色生態(tài)廊道以及52個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，不僅提升了城市魅力，也為居民休閑娛樂(lè)提供了好去處。</p><p class="has-text-align-center">強(qiáng)化共建共享</p><p class="has-text-align-center">發(fā)動(dòng)居民全程參與</p><p>居民是老舊小區(qū)改造的直接受益者，老舊小區(qū)改造的效果，居民滿意了，才是真正的好。在改造過(guò)程中，平頂山充分運(yùn)用“共同締造”理念，激發(fā)居民群眾熱情，調(diào)動(dòng)居民群眾積極性，共同參與小區(qū)改造提升，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享。在小區(qū)改造前，堅(jiān)持“問(wèn)需于民”，通過(guò)電視訪談、電視問(wèn)政等形式廣泛宣傳老舊小區(qū)改造的意義，利用入戶訪談、居民代表座談會(huì)、微信群討論等多種渠道，全面深入了解居民訴求和建議，力爭(zhēng)對(duì)每個(gè)問(wèn)題都做到原因剖析徹底、解決方案論證充分。在小區(qū)改造過(guò)程中，堅(jiān)持“問(wèn)計(jì)于民”，充分發(fā)動(dòng)居民對(duì)小區(qū)改造給予支持，以廣泛的參與降低改造成本。比如，通過(guò)開展捐贈(zèng)綠植、認(rèn)養(yǎng)綠植等活動(dòng)，改善小區(qū)環(huán)境；通過(guò)成立義務(wù)巡邏隊(duì)等形式，維護(hù)小區(qū)秩序。在小區(qū)改造后，堅(jiān)持“問(wèn)效于民”，邀請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)、居民代表與工程質(zhì)量、安全、消防等部門一起，按照設(shè)計(jì)方案、改造標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)改造各個(gè)環(huán)節(jié)逐一進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量，讓群眾真正住得舒心、安全。</p><p class="has-text-align-center">創(chuàng)新籌措辦法</p><p class="has-text-align-center">多途徑籌集改造資金</p><p>推進(jìn)老舊小區(qū)改造，資金是大難題。在改造過(guò)程中，平頂山堅(jiān)持“花小錢、集全力、辦實(shí)事”原則，探索出一套多元化的資金籌措方式。一是發(fā)動(dòng)業(yè)主自籌。按照“誰(shuí)受益，誰(shuí)出資”原則，組織居民、產(chǎn)權(quán)單位出資參與改造，資金來(lái)源包括住宅專項(xiàng)維修資金、居民共同收益、捐資等。對(duì)于低保戶和困難戶，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)集體討論后，酌情予以減免。二是政府予以獎(jiǎng)補(bǔ)。市政府以會(huì)議紀(jì)要形式，明確市財(cái)政連續(xù)3年每年拿出2000萬(wàn)元專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金，對(duì)改造任務(wù)完成好、觀摩評(píng)分高、群眾滿意度高的老舊小區(qū)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)積極參與老舊小區(qū)改造的單位，政府給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策。三是培育自身造血能力。不斷提升物業(yè)管理的生存能力，引進(jìn)高水平物業(yè)服務(wù)企業(yè)，采取打包連片、區(qū)域性管理模式，有效降低物業(yè)管理成本。對(duì)小區(qū)的廣告、攤位出租等公共收益，按照法律規(guī)定投入小區(qū)建設(shè)。積極探索采用加層改造、增建商業(yè)設(shè)施等途徑進(jìn)行融資，吸引社會(huì)資金參與綜合整治。</p><p class="has-text-align-center">健全長(zhǎng)效機(jī)制</p><p class="has-text-align-center">鞏固老舊小區(qū)改造成果</p><p>老舊小區(qū)改造不能一改了之，必須建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，使其走上規(guī)范化、制度化道路。平頂山在改造整治的基礎(chǔ)上，積極探索建立小區(qū)后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制，努力鞏固和維護(hù)小區(qū)改造成果。</p><p>堅(jiān)持以黨建為統(tǒng)領(lǐng)，不斷提升基層黨建水平，充分發(fā)揮基層黨組織作用，以黨建統(tǒng)領(lǐng)促居民自治。比如，東苑社區(qū)黨委探索建立了“多元化服務(wù)聚民心、特色化服務(wù)暖民心、自主化服務(wù)貼民心、信息化服務(wù)固民心、透明化服務(wù)順民心”的“五化”服務(wù)模式，打造出老年幸福苑、老黨員志愿先鋒隊(duì)、紅色智慧社區(qū)等一系列居民喜聞樂(lè)見的服務(wù)品牌。制定出臺(tái)了《住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，開展物業(yè)管理星級(jí)評(píng)定活動(dòng)，整頓物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序，引導(dǎo)改造后的老舊小區(qū)根據(jù)居民收入水平的具體情況，引進(jìn)不同等級(jí)的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)。指導(dǎo)老舊小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)、居民代表議事會(huì)或其他業(yè)主自治組織，實(shí)行業(yè)主自治管理，充分發(fā)揮群策群力作用，用集體的智慧做好小區(qū)管理工作。</p><p>下一步，平頂山市將積極探索、開拓創(chuàng)新，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，不斷提升廣大人民群眾的幸福感、獲得感！</p><p>來(lái)源：中國(guó)建設(shè)新聞網(wǎng)</p><p>鏈接：http://www.chinajsb.cn/html/201909/06/5026.html</p><p>【免責(zé)聲明】本站系本網(wǎng)編輯轉(zhuǎn)載，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站只提供參考并不構(gòu)成任何投資及應(yīng)用建議，如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)?0日內(nèi)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除內(nèi)容！</p><div 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